Tiến độ thi công LUMIÈRE ocean crest Giai đoạn thi công móng và tầng hầm
Giai đoạn đầu của dự án LUMIÈRE ocean crest tập trung vào phần móng, kết cấu ngầm và hệ thống tầng hầm. Đây là phần việc có ý nghĩa quan trọng đối với khả năng chịu lực và sự ổn định lâu dài của toàn bộ công trình.
Các hạng mục thường được triển khai gồm:
Xử lý nền và thi công kết cấu móng;
Thi công đài móng, cột và vách tầng hầm;
Hoàn thiện sàn và kết cấu phần ngầm;
Thi công hệ thống kỹ thuật ngầm;
Chống thấm các khu vực tầng hầm;
Chuẩn bị đóng nắp hầm và chuyển sang phần nổi.
Trong giai đoạn này, phần lớn khối lượng xây dựng nằm dưới mặt đất nên hình dáng các tòa nhà chưa thể hiện rõ khi quan sát từ bên ngoài.
Giai đoạn đóng nắp hầm và thi công khối đế
Sau khi hoàn thiện phần ngầm, dự án bước sang giai đoạn đóng nắp hầm và hình thành khối đế.
Các hạng mục chính gồm:
Hoàn thiện kết cấu nắp hầm;
Thi công cột và vách tầng nổi;
Hình thành lõi thang máy và thang bộ;
Thi công các tầng khối đế;
Lắp đặt thiết bị phục vụ thi công phần thân;
Tổ chức lại mặt bằng công trường.
Đây là giai đoạn chuyển tiếp quan trọng, khi công trình bắt đầu phát triển chiều cao và có thể quan sát rõ hơn từ các tuyến đường xung quanh.
Tiến độ LUMIÈRE ocean crest Giai đoạn thi công phần thân
Khi khối đế được hoàn thành, nhà thầu tiếp tục triển khai kết cấu phần thân của các tòa căn hộ.
Công việc trong giai đoạn này thường bao gồm:
Thi công cột, vách và sàn từng tầng;
Hoàn thiện lõi thang máy và thang bộ;
Xây tường bao, tường ngăn căn hộ;
Lắp đặt hệ thống điện, nước và cơ điện;
Thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy;
Triển khai đường ống và kỹ thuật âm sàn, âm tường.
Đây là giai đoạn diện mạo dự án thay đổi nhanh nhất. Qua các album ảnh và video, khách hàng có thể theo dõi sự phát triển chiều cao của từng tòa và mức độ triển khai giữa các khu vực công trường.
Giai đoạn cất nóc
Cất nóc là dấu mốc ghi nhận phần kết cấu chính của tòa nhà đã được thi công đến tầng cao nhất.
Sau khi cất nóc, công trường tiếp tục triển khai:
Hoàn thiện tường bao;
Thi công mái và chống thấm;
Lắp đặt hệ cửa kính, mặt dựng;
Hoàn thiện ban công;
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật;
Chuẩn bị hoàn thiện nội thất và khu vực chung.
Tiến độ cất nóc có thể khác nhau giữa các tòa, tùy theo trình tự và kế hoạch tổ chức thi công thực tế.
Giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài
Khi phần kết cấu cơ bản hoàn thành, dự án chuyển dần sang hoàn thiện diện mạo kiến trúc.
Các hạng mục gồm:
Lắp đặt kính và hệ mặt dựng;
Sơn, trát và hoàn thiện bề mặt;
Thi công ban công và lan can;
Hoàn thiện hệ cửa;
Xử lý chống thấm;
Hoàn thiện mái và các khu vực kỹ thuật.
Ở giai đoạn này, hình dáng, màu sắc và phong cách kiến trúc của các tòa nhà sẽ ngày càng gần với phối cảnh dự án.
Giai đoạn hoàn thiện bên trong căn hộ
Song song với mặt ngoài, các hạng mục bên trong căn hộ được triển khai theo tiêu chuẩn bàn giao của từng loại sản phẩm.
Nội dung thi công thường gồm:
Hoàn thiện tường, trần và sàn;
Lắp đặt cửa căn hộ;
Lắp đặt thiết bị điện và chiếu sáng;
Hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước;
Lắp đặt thiết bị vệ sinh;
Thi công điều hòa và thông gió;
Lắp đặt hệ tủ, thiết bị bếp và các hạng mục bàn giao khác.
Tiêu chuẩn bàn giao cụ thể của từng căn hộ cần được đối chiếu với hợp đồng mua bán và phụ lục kèm theo.
Giai đoạn hoàn thiện khu vực chung
Các không gian chung trong từng tòa sẽ được hoàn thiện cùng với căn hộ, gồm:
Sảnh đón và quầy lễ tân;
Sảnh thang máy;
Hành lang căn hộ;
Thang máy và thang bộ;
Phòng sinh hoạt cộng đồng;
Các tiện ích trong nhà;
Hệ thống biển chỉ dẫn;
Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào.
Đây là nhóm hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm vận hành và sinh hoạt của cư dân sau khi nhận nhà.
Giai đoạn thi công tiện ích và cảnh quan
Ngoài các tòa căn hộ, cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu cũng được triển khai để hoàn thiện tổng thể dự án.
Các hạng mục có thể bao gồm:
Bể bơi ngoài trời và trong nhà;
Đường dạo bộ;
Vườn cảnh quan;
Sân chơi trẻ em;
Không gian thể thao;
Khu thư giãn và sinh hoạt cộng đồng;
Cây xanh và mặt nước;
Hệ thống chiếu sáng;
Đường nội khu và lối tiếp cận các tòa nhà.
Khi cây xanh, mặt nước và tiện ích được hoàn thiện, không gian dự án sẽ dần chuyển từ công trường xây dựng sang khu căn hộ có cảnh quan đồng bộ.
Giai đoạn vận hành thử và nghiệm thu
Trước thời điểm bàn giao, hệ thống kỹ thuật và các hạng mục xây dựng sẽ được kiểm tra, vận hành thử và nghiệm thu.
Các nội dung thường gồm:
Vận hành thử thang máy;
Kiểm tra hệ thống điện, nước và điều hòa;
Kiểm tra phòng cháy chữa cháy;
Kiểm tra chống thấm;
Nghiệm thu căn hộ và khu vực chung;
Kiểm tra hệ thống an ninh;
Khắc phục các hạng mục cần hoàn thiện;
Vệ sinh công nghiệp toàn dự án.
Quá trình này có thể được triển khai theo từng tòa, từng khu vực hoặc từng nhóm căn hộ.
Giai đoạn chuẩn bị bàn giao
Sau khi các hạng mục đạt yêu cầu nghiệm thu, chủ đầu tư sẽ tiến hành chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Người mua sẽ được thông báo về:
Thời gian dự kiến nhận nhà;
Các khoản tài chính còn phải hoàn thành;
Hồ sơ cần chuẩn bị;
Quy trình kiểm tra căn hộ;
Lịch ký biên bản bàn giao;
Đăng ký cư dân;
Phí quản lý và các chi phí liên quan;
Hướng dẫn sử dụng thiết bị trong căn hộ.
Thời điểm bàn giao cụ thể của từng căn cần căn cứ vào hợp đồng mua bán và thông báo chính thức.
Giai đoạn nhận nhà
Khi nhận bàn giao, khách hàng nên kiểm tra đầy đủ hiện trạng căn hộ, bao gồm:
Tường, trần và sàn;
Cửa ra vào và cửa sổ;
Kính, ban công và lan can;
Hệ thống điện và nước;
Điều hòa, thông gió;
Thiết bị vệ sinh;
Tủ bếp và thiết bị bếp;
Các hạng mục nội thất bàn giao;
Hệ thống báo cháy;
Chìa khóa, thẻ từ và hồ sơ thiết bị.
Các nội dung cần sửa chữa hoặc bổ sung nên được ghi cụ thể trong biên bản kiểm tra để có căn cứ xử lý.
Album ảnh và video tiến độ LUMIÈRE Ocean Crest
Tiến độ thực tế của dự án được cập nhật bằng các album ảnh và video theo từng thời điểm. Mỗi album sẽ tập trung ghi nhận tình trạng công trường, hạng mục đang triển khai và những thay đổi so với lần cập nhật trước.
Nội dung album có thể gồm:
Ảnh toàn cảnh công trường;
Ảnh từng tòa căn hộ;
Ảnh phần ngầm và tầng hầm;
Ảnh thi công phần thân;
Ảnh mặt ngoài;
Ảnh hoàn thiện căn hộ;
Ảnh khu vực chung;
Ảnh cảnh quan và tiện ích;
Video mặt đất;
Video flycam;
Video so sánh tiến độ giữa các đợt.
Khách hàng nên xem ngày chụp hoặc ngày quay được ghi trong từng album để xác định đúng tình trạng công trường tại thời điểm cập nhật.
Tóm tắt tiến độ LUMIÈRE Ocean Crest
Tiến độ LUMIÈRE Ocean Crest được triển khai theo các nhóm công việc chính gồm thi công móng và tầng hầm, đóng nắp hầm, khối đế, phần thân, cất nóc, hoàn thiện mặt ngoài, hoàn thiện căn hộ, tiện ích và cảnh quan.
Trước khi bàn giao, dự án sẽ trải qua quá trình vận hành thử, kiểm tra, nghiệm thu và hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật. ClickHomes sẽ tiếp tục cập nhật hình ảnh và video thực tế để khách hàng theo dõi toàn bộ quá trình thi công cho đến thời điểm nhận nhà.
Nội dung ClickHomes biên soạn
Nội dung được ClickHomes tổng hợp và biên soạn dựa trên album ảnh, video thực tế tại công trường và thông tin dự án được cập nhật theo từng thời điểm. Tiến độ thi công và thời gian bàn giao có thể được điều chỉnh theo kế hoạch thực tế và thông báo chính thức của chủ đầu tư. Để nhận album tiến độ, mặt bằng, bảng hàng, giá khảo sát và chính sách mới nhất, vui lòng liên hệ ClickHomes qua hotline: 0335.23.8888.